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存量房土地证到期后续期的流程和需要的资料

城南旧梦 2021-02-21 14:50:39

在土地使用年限届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该土地的情况,将重新签订土地使用权出让合同,并依照规定支付土地使用权出让金,这也是为什么说房屋产权是没有期限的,而土地使用年限是有限制的,那么存量房土地证到期后续期需要什么资料?流程是什么?下面和小编一起去看看相关内容吧。

存量房土地证到期后续期需要什么资料

1、在初始登记的新建房屋中,还需要提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证(土地证)、验线书、确权审批表、当地派出所的房屋座落证明、测绘图,有关身份证明、房权证、公证书、当地派出所的房屋座落证明、确权审批表。

2、家庭成员的身份证明、分家协议书、居委会(村委会)证明、房权证、当地派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。

3、夫妻双方的身份证明、离婚协议书、房权证、当地派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图等一系列。

4、身份证明、房权证、土地证(或复印件)、拍卖协议、拍卖、当地派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。

存量房土地证到期后续期流程是什么

1、存量房续期首先要提交用地申请,身份证复印件,土地证原件及复印件,如果是企业还需提供组织机构代码副本复印件,营业执照副本复印件及法人代表证明等,有房产证的提供房产证复印件。以上复印件均需核对原件。

2、保持现状建筑物不变办理续期手续的,按原建设用地规划许可证办理;宗地分割转让后的土地按照分割转让前相关指标办理,原《国有建设用地使用权出让合同》未约定指标的,按照现时基准地价的标准容积率评估备案,不再申领规划设计条件申办规划许可证。

3、用地项目需新建、改建、扩建的,要依据城乡规划法规定,按照新一轮城市规划重新办理规划手续。应由政府收回土地使用权另行安排使用的,由政府依法收回。

4、不同地段的土地基准价不一样,而且申请者交纳的续期费也是按提交申请时的基准地价来计算。如果业主的房屋土地使用年限到期未及时续期,业主仍可在到期的土地上的房屋内继续居住,不过业主若要对到期的土地上的房屋进行转卖或抵押,仍需到国土部门办理土地续期手续。

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