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更改工业土地证名字要不要交税?要交的税金

话里人 2021-07-03 14:44:52

大家都知道,土地证是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。对于土地证大家是比较关心的,那么大家知道不知道更改工业土地证的名字需要交税吗?交多少税呢?下面就由小编为大家解答一下这个问题。

一、更改工业土地证的名字需要交税吗

地证变更类似产权证变更,但是需要去的不是房产部门,而是土地部门,双方带齐土地的权文件,各种身份证件,需要按照国家规定缴纳相关费用。

凭房地产权属来源证明,就可以向房地产登记机构申请登记。等到登记机构受理后,可能需要在当地主要报纸或当地房地资源网上公告,公告六个月期满无异议的,当事人可以办理登记申请土地证。

办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户,之后才能过户土地证,流程如下:

1、办好房权证后,需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税等材料原件及复印件,到当地土地管理部门申请测绘、评估,出具测绘图和评估报告;

2、带着测绘图和评估报告到当地土地管理部门受理窗口申请办理;

3、因办房权证已经缴纳契税等费用,只需缴纳登记费(工本费)即可。

二、更改工业土地证的名字需要交多少税

土地使用权一同转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

1、办好房权证后,需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税等材料原件及复印件,到土管部门申请测绘、评估,出具测绘图和评估报告;

2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。

3、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费,土地证过户费用缴纳的土地证过户费用:契税1.5%,印花税,如果是从中介买房,需付给中介代理费1%。

更改工业土地证的名字需要交税吗?交多少税呢?对于这些问题相信大家已经清楚了其中的解决方案了吧。在这里小编希望这篇文章能够给大家带来帮助,同时也希望大家能够通过各种渠道来关注此类相关信息,这样不但能够避免走弯路,同时也能给日后的生活带来方便,如果您喜欢我们的网站或者想学到更多的知识,那么就快快关注我们的网站吧。