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一套案例让你秒懂旧房改造不再是头疼的事情!

杭州别墅室内设计装修 2021-07-18 11:37:34

让老房换新颜

尚层可以做的并不是

只有表面的风格大变身

水电、地暖、空调新风系统升级

空间功能布局、行动动线升级

收纳功能升级,空间隐形扩容

面面俱到的设计

只有专业才能做到极致


项目重点:大平层老房改造



本案是一个大平层的二手改造项目,业主是一对年轻的90后夫妇,从事金融行业。平时社交比较多,爱好时尚、读书、喝茶、弹钢琴。


原始房屋结构痛点


房子的原始结构是四室一厅的结构,一个客厅四间卧室的布局,对于短期内不要孩子的年轻夫妇来说,着实有些浪费了。而且面积大的平层房子,空间分割太分散,导致整体通透性不好。

原始户型结构图


设计师接到这个案子的时候,根据年轻业主的需求,进行了大刀阔斧的改造,实现了空间的全方位升级。


1.墙面打开,空间利用率提升120%。客厅与次卧墙体打通,形成开放式的客厅+休闲厅。动线更流畅,功能设计更符合业主需求。

2.局部收纳扩容40%。不同生活空间,门厅、客厅、卧室细节收纳更合理。

3.舒适系统全面升级。地暖、中央空调拆改,结合吊顶结构,重新设计,更美观。


改造后平面布局图



二手房升级过程全解析


升级一:功能重新规划,动线更流畅,空间利用率提升120%。


拥有顶层的大平层结构,房子拥有十分优越的采光条件。设计师充分利用了这一点,将客厅与原来的次卧之间的墙体打通,形成开放式的大客厅+休闲厅的模式。



并采用大理石板隔断,进行空间的区分,隔而不断的设计,使得空间更开放、通透、活泼。



与客厅相连的休闲厅集阅读、练琴、品茶等活动于一体。平时朋友过来聚会,这个空间足够使用了。


窄长的空间,抛弃了家具,而使用抬升的地台,很好地区分了品茶区的空间。


升级亮点二:收纳空间扩容40%,门厅、客厅、衣帽收纳增强


男女业主鞋子比较多,设计师特意在门厅的地方设计了小型的鞋柜和衣帽柜,方便业主进门换衣服。


门厅

客厅吊柜


休闲区采用整面的收纳柜,将业主收集的书籍、旅游带回的收藏品,一一陈设在此,兼具功能性和美观性。


客厅

与主卧相连的原本是2个小型的储物间,设计师特意将墙面打开,两个连成一个较大的衣帽间,供业主使用,将空间使用达到最大化的效果。


卧室

中西双厨的设计,符合年轻业主的饮食习惯,将洗衣房设计在阳台,将空间的利用率发挥到最大。


厨房

餐厅

中央空调的封口特意选在比较隐蔽的横梁上,避免压低整体的层高,细节处也必须注意整体的美观性。


升级亮点三:舒适系统大升级


我们的这套案例,在硬装条件上也进行了大量改动,地暖重新铺设、墙面拆改加固、老式的中央空调重新规划。


墙体拆改及地暖改造部分施工工艺展示


很多业主在拆墙的时候十分谨慎,承重墙和非承重墙的要求很不一样。另外,在承重墙上打洞也会引起物业的纠纷。所以必须对整体的建筑结构有专业的分析才行。


在拆改和加建上,我们使用了专属的拆除保护工艺。



地暖铺设过程及工艺亮点


地暖的铺设藏在地底下,虽然看不见,但是工艺细节一个也不能少。



盘管无有接头,无交叉;盘管间距均匀,保证受热均衡。盘管安装时无管道扭曲;圆弧的顶部使用管卡固定;塑料管的弯曲半径不小于6倍管外径;采用“蘑菇”弯。


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