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去年买了一套房,身心疲惫,现在一点都高兴不起来

美房网上海站 2022-06-24 00:25:41

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一位我们的粉丝最近给我们带来了2016年他买房的故事,代表了一部分人的购房经历,在征得他的同意后分享给大家。


2015年,家里拆迁,分了两套房子,我家在北方的一个城市,弟弟曾经在北京工作,他认为老家的房子升值很慢,为了保值,就和我商量着准备卖掉一套,家里再凑一部分钱,去北京买房,当时想法很简单,未来升值就卖掉,不升值改为自住,给家里人未来去北京发展留下可能。


2016年初就实施了买房的计划,因为无北京购房资格,放弃了北京,目标改为环京区域的北三县,对于北三县的了解更多的是香河,因为工作的原因,2011年曾经到过香河,吃了大名鼎鼎的香河肉饼,逛过香河的家具城,唯一印象比较深的是那里的家具城很多,很大。当时并不知道香河距离北京通州很近,在去家具城的路上见过到北京的班车,我发现香河在建的房子不少,还和同行的人谈起那里的房价,我们估计房价大概是五六千,然后就没有然后了,当初怎么也不会想到五年后来香河买房,人生有时候比戏剧更戏剧化。

到了2016年的4月,我和弟弟踏上了看房之路,开车走京哈高速,一下高速出口,路边站满了拿着楼盘宣传单的业务员,这样的场景我是第一次见,可见当时的市场有多火热,那时还天真的以为,房子估计多的卖不掉,所以业务员跑到街上拉客户,事实上我完全错了,我们去的区域是香河的北部新城,那里有许多一级资质的开发商,途中,路边停着各地牌照的汽车,整个北部新城看起来很荒凉,偶尔可以看到不远处的施工工地,我们先去了一个当地开发商的楼盘,至今那个楼盘的名字我已印象模糊,接着去了万科的售楼处,得到的答复是无房。


然后到了华夏幸福的售楼处,那天不是开盘就是在排卡,售楼大厅里里外外全都是人,找了一个销售咨询,得到答复是必须排卡,所谓的排卡相当于拍号的意思,等开盘的当天再去选房,当时的均价是10000左右,我觉得有点贵,我们只是想着可以马上交钱订房,再后来去了富力新城,当时正在开盘,均价是1.1万,必须是之前排卡的客户才可以选房,同样是因为人太多,我们匆匆离开。最后看的是我老家的地产商在香河的楼盘,一下车,在停车场有一个像保安模样的人站在那里,我们过去询问他售楼处的位置,他一路指引,同时保安跟着我们进入售楼处,保安叫过来一个置业顾问接待我们,简单介绍了楼盘的情况之后,说现在没有房,只有一套清退出来的房子可以更名,楼层比较高,价格是10500,80多平米,我们还是有点意向,就继续询问细节,但当他说完购房流程之后,我们犹豫了,实际这是个二手期房,我们不愿意买二手房,一是觉得二手房手续繁琐,二是感觉资金会有风险,新房虽然贵,但风险小,购房手续简单。


就这样我们又失望的离开了售楼处。那个保安继续跟着我们,我们没太在意,此时有一个销售带着两个客户,经过我们身边,两个客户边走边吐槽开发商,说每次开盘都是几十套房,根本买不上,出于好奇我们过去询问,同时又问了那个销售这个楼盘的情况,当走到停车场的位置,之前售楼处接待过我们的销售和那个保安走过来,指着和我们半路遇到的销售,大声呵斥,我是一头雾水,匆匆和弟弟开车离开了。离开后我才想明白,保安应该也是销售,和接待我们的销售是一个公司的,半路遇到的销售属于另一家公司,起因应该是争夺我这个客户。

我们就这样离开了香河,接下来的日子很痛苦,香河一直处于无房的状态,微信里加的销售,他们的朋友圈每天都在刷屏,感觉每天都在涨价,我们还是决定排卡了,排的是最后看的楼盘,交了三万排卡费,到了六月份,香河的均价到了15000左右,那种后悔和看着房价上涨的痛苦只有经历的人能体会,因为迟迟不开盘,8月份我们把排卡费退了,在老家托关系找到了开发商内部的人,于2016年9月27日交了首付款定了一个7层的房子,价格是16500,三天之后9.30新政出台,内心是五味杂陈。

点评:购房前,对热点区域的提前判断很重要,香河之前属于价值洼地,美房首席分析师康辉老师曾在2015年带会员提前布局了廊坊固安和香河等地,目前为止收益早已翻倍。我们一直在强调,购房还需专业人士的建议和指导,如果早一年关注了我们,也不会有这么多烦恼。


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