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集体土地土地证分割的流程和需要的条件

药别停 2021-10-08 13:56:39

买房时需要两证齐全,这两证分别是房产证和土地证,产权证以及土地证是证明产业业主法律权益的必备证明,但是很多人会忽略土地证的存在,这样会产生很多麻烦。那么集体土地土地证分割需要什么条件?具体流程是什么呢?接下来和小编一起了解一下。

集体土地土地证分割需要什么条件

属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。符合上述开发条件的,才可以分割。土地使用权和地上建筑物、其他附着物权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准,并依法办理过户登记才可以对土地进行分割。

集体土地土地证分割流程是什么

这个土地证应该是由开发商进行分割办理的,以下是分割手续及费用情况: 

一、首到国土资源局申请办理《分割转让证书》,申请时需提供以下资料: 

1、分割登记申请书; 

2、申请人身份证明:企业法人资格证明(营业执照或法人代码证复印件)、企业法人代表身份证明书、土地登记委托书等; 

3、《国有土地使用证》; 

4、建设工程规划验收合格证复印件(原件审核)。 

二、用户到房地产开发公司领取《分割转让证书》,并与开发公司签定《国有土地使用权转让合同》,然后持以下材料到政务服务国土资源局“窗口”申报办理《国有土地使用证》。

1、《分割转让证书》; 

2、《国有土地使用权转让合同》;

3、个人身份证复印件; 

4、购房合同; 

5、契税完税票据复印件。

三、收费标准:

1、开发公司办理《分割转让证书》免费; 

2、用户办理《国有土地使用证》时分别收取工本费20元,测图费 元,土地登记费13元(居住面积为100平方米以下,每超过50平方米以内加收5元,高不超过30元。

综上所述,对于集体土地土地证分割需要什么条件以及流程是什么的问题小编已经给大家说明了,想必大家是比较清楚明白了吧,希望这篇文章能够给大家带来帮助,同时也希望大家能够关注我们的网站,这样才能够学会更多的知识。如果您喜欢我们的网站,敬请关注我们的网站,最后感谢大家的阅读。