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工业用地土地证分割的流程和需要的条件

徒步旅行的猫 2020-11-19 12:08:01

工业用地的土地证和民用土地证还有一些区别,每一块合法的工业用地,都必须依法取得土地的使用许可,如果工业用地的土地证想要分割,也必须取得相关部门的审核以后才能办理。下面请跟小编一起来学习下工业用地土地证分割需要什么条件及流程是什么的相关内容吧!

工业用地土地证分割需要什么条件?

1、工业用地分割登记应同时具备以下条件:宗地应权属合法、界址清楚、面积准确;按照出让合同约定缴清全部土地使用权出让金和税费,并取得土地使用权证书;按照协议书和出让合同约定完成全部并达到约定亩产税收,房屋竣工经验收合格。

2、其次符合规划,宗地分割后不影响使用功能并满足安全条件;无抵押、查封等限制权利的情形;如涉及股东(或合伙人)变化的,按东政发﹝2010﹞59号文件执行,法律法规规定的其他条件。

3、工业用地分割登记需提供以下资料:《工业用地分割登记呈批表》;分割后的宗地图、宗地界址确认表等地籍调查成果资料;原土地使用证;企业营业执照、公司章程,涉及股东变化的,需提交工商部门出具的企业变更登记表;如约完成、亩产税收达到及竣工验收证明;出让金、完税或者减凭证;其他需要提供的证件及有关印章等。

工业用地土地证分割流程是什么?

1、工业用地分割登记按以下程序办理:工业用地分割由土地权利人向市国土资源局提出分割登记申请,填写《工业用地分割登记呈批表》并提交相关资料,经所在地镇乡人民政府、街道办事处(园区)、规划、经信部门签具意见,市国土资源部门审核后报市政府同意后办理。

2、同一出让合同20亩以下宗地不予分割,20亩以上(含20亩)多分割为3宗,且分割后单宗用地不少于10亩。分割后宗地不得再次分割。

3、经批准同意分割的工业用地,土地权利人应在批准后六个月内办理土地变更登记。土地证记事栏注明:该宗地属分割登记。

无论是单位还是个人的国有土地的使用权,是都需要向土地主管部门申请办理土地证的,土地证的变更和分割,也是需要征得相关部门的同意以后才能办理。通过以上的介绍,相信大家对工业用地土地证分割需要什么条件及流程是什么的相关内容有了一定的了解。希望小编的文章对大家有所帮助。