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城改房土地证办理流程和时长

白君 2019-06-11 08:12:28

如果一提及买房,大部分买房者关注的都是房产证的过户问题,对土地证的了解却是很少,甚至有些买房者并不会过问土地证的相关消息,土地证是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。那么,城改房土地证办理流程是什么?需要多长时间?

城改房土地证办理流程是什么?

1、土地申请登记表1份,申请人在房管局领取填写并加盖私章,公有住房出售价价的格审批复印件1份。房屋权证复印件1份,其中分层分户平面图2份,申请人个人身份证复印件1份,换购房登记的需提交原土地使用权证原件,属共有产的需提交房屋共有人产权证复印件1份。

2、城改房转让土地证办理:土地登记申请表1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章),购房合同书或拆迁协议书(复印件1份,其中拆迁前已领取土地证的须交回原证),房屋权证(属共有产的需提供房屋共有人产权证)(复印件1份)、契证(复印件1份)、申请人身份证复印件1份。

3、产权人为单位的,须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件,法人代表身份证。申请人在窗口领取填写并加盖公章。具体办理是持已办理的产权证和身份证的原件及复印件(各1份),私人印章,由本人(如共有的,共有人要一同到场)到市国土资源局窗口办理。 

办理城改房土地证需要多长时间?

1、根据相关法律规定,国土资源部门自受理之日起20个工作日内可以完成商品房土地证办理,有些地方其他规定除外。

2、办理征地手续,只是表示土地由集体变为国有,还需要一个供地手续。房地产用地的供地需要挂牌,通过竞买后,签订成交确认书和土地出让合同,缴付完地价款后可以申请办理土地证。所需时间,报批出让方案大约30-45天,挂牌时间大约35天,付款期限一般30天,申请土地登记一般30天。

以上就是小编与大家分享的关于城改房土地证办理流程是什么以及需要多长时间的相关内容,大家阅读了这篇文章以后对于上述的问题有了一定的认识了吧。相信通过本文的介绍,大家对于城改房土地证办理已经有了清晰的认识。希望能给你们带来一定的帮助,也希望能给你们的生活带来一定的便利。