邢台二手市场联盟

安置房土地证到期后的解决方法与续期的可行性

昨日歌 2019-06-14 11:25:25

土地证是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。它是一个重要的证件,土地证作用就是拥有该地块的合法使用权,受法律的保护。很多人不清楚土地证也是有期限的。那么,安置房土地证到期后怎么办?可以续期吗?小编与大家看一看相关内容。

安置房土地证到期后怎么办?

1、土地使用权有二种:城镇国有土地使用权和农村集体土地使用权。其中获得城镇国有土地使用权的方式有两种:出让和划拨。出让是具有完全的土地使用权,可以转让,抵押,出租等。划拨的就有很大的限制,不能转让,抵押和出租。

2、安置房住户没有土地的处置权,处置权在政府手中。普通的二手房就是出让的国有土地上建设的房子。拆迁安置房应该是划拨土地使用权的。 开发商的土地证是城中村或者旧城改造中剥离回迁用地之外的对外出让建设商品房的依据,五证之一,也是规划许可、施工许可的前置条件,更是后续办理房屋产权的依据。

3、没有土地证什么办不了。拥有集体建设用地使用权证的建设的房子属于小产权,只能让原户籍的村民居住不能上市流通。所以在土地证到期时要及时去续期,以免造成不必要的麻烦。

安置房土地证到期后可以续期吗?

1、土地证到期是自动续期的,《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。

2、续期的应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。规定说明,土地使用年限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请续费使用。

3、这种70年后要重新申请续费使用的规定很不合理,虽然现在规定没有变,但是我坚信在不久的将来,这种制度肯定会废除的,土地私有才是民心所向,或者虽为国有,但是老百姓的住宅用地必须免费永久使用。

以上所有内容就是小编要给大家所说的关于安置房土地证到期后怎么办以及可以续期内容了,想必大家对于这些问题已经有了自己心中的答案了吧,需要提醒的是,大家一定要通过各种途径多多了解这一方面的资讯信息,这样就能避免走弯路。