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不动产权登记政策实施后老房产证的有效性

清酒雅兴 2019-05-05 23:51:14

要说最近有何重要事情发生,不动产证应该算得上是其中之一,但话说回来,不动产证究竟是什么呢?实际上不动产证除了有权益人、共有状况、坐落方位等内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、采用期限等内容,而且,不动产单元号具备唯一代码,通过不动产单元号就能锁定该不动产消息。那么,由于不动产权登记政策实施,老房产证还有效吗?小编与大家看一看相关内容。

需要注意的是,不光是房产证,土地证也将由不动产权证代替。只要房屋的产权发生转移,两者就都会被不动产权证所取代。到底这个不动产权证书是什么?与房产证有何不同?有何?

不动产权证是什么?

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。样式包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。其中,不动产登记簿由不动产登记机构负责管理,并 保存;不动产权证书则向申请人发放。进行房屋交易需以登记簿为准。

以前的房屋和土地有不同地区的不同部门登记、发证,购房者需要到房屋管理局办房产证,又要到国土资源部办理土地证,很麻烦。现在的不动产权证把房产证和土地证合二为一,购房者办证更加方便。

老房本还有用吗?

老房本遵循“不变不换”的原则,只要房屋的产权不发生变动,证书(房产证)就不用更换;但只要不动权变了、或是你买了新房子,那么就得重新登记了。

不动产权证书和房本有什么不同呢?

①不动产权证的内容更详细。

包括房屋权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;不动产权证的封面为红色,证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》,里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

②不动产权证上的不动产单元号在全国是 的。

它具有 代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内 的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产的信息。

③不动产权证对房屋年限有明确规定。

④不动产登记证可一证挂多个房产。

不动产权证有单一版和集成版两个版本。如果你有两套房产在同一宗土地上,那么两套房产登记在同一个不动产登记簿上,也就是集成版证书,集成板证书可以挂多个房产。

就权利人的本质影响而言,不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明,可以为入学、就医、出国等作为证明和担保。旧的房产证并非一定要换“新证”。不动产登记组织坚持“不变不换”原则,权益不变动,簿证不替换,依法办理变更、转移等登记工作时,逐步替换为新的不动产登记簿证。