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更改出让土地证的名字的方法和需要的材料

空长叹 2019-05-14 21:22:21

现今社会发展越来越迅速,房屋买卖成为常常讨论的话题之一,然而在买卖过程中除了房屋我们需要关心房屋下面的土地证,我们是一点也不可忽视的哟!那么,如果我们遇到更改出让土地证的名字以及更改出让土地证的名字需要什么材料,该怎么解决呢?下面和小编一起来看看吧。

如何更改出让土地证的名字?

一、土地证更名的地点:去国土资源局。土地证更名并没有明确的时间限制,一般在产权证更名过户3个工作日后即可办理土地证更名业务,大概10个工作日后就可以领取新的土地证。

二、个人买卖房屋后,进行土地证更名过户时,需买、卖双方同时到长春市国土资源局的业务窗口办理。如果卖方不能到场,需要卖方提供委托公证,由买方负责办理。

以下是具体的更改步骤:

1、双方本人凭房屋权证、身份证、更名公证书到办事窗口领取房地产更名申请审批书。

2、双方(包括双方配偶)持填写后的更名申请审批书及其他需提交材料送交办事窗口,经工作人员审核。

3、工作人员内部作业。

4、更名双方交纳契税、土地出让金及手续费。

5、约定时间领取房屋权证。

领取房产证以后办理土地证,如果土地是划拨的,还要缴纳土地转让金,若土地是转让的,就不须缴纳。

更改出让土地证的名字需要什么材料?

出让土地使用权是指国家以土地者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。土地使用者要向国家交纳土地出让金后才能取得土地使用权。出让有三种形式:协议、拍卖、挂牌。出让获得的土地可以转让、抵押、出租、使用、 。

大部分购房者关注的是房产证的过户问题,对于是否需要土地证的了解却很少,甚至有些购房者并不会过问土地证的归属权问题。土地证更名需履行“申请-受理-踏察-审批-登记-发证”的程序,需要提供以下资料:

1、土地登记申请书;(业务窗口提供申请书,由买卖双方当场填写)

2、国有土地使用证;(原土地证)

3、国有土地使用权转让合同;(业务窗口提供,买卖双方现场签字)

4、申请人的房屋权证;(新产权证)

5、转让双方申请人的身份证明。

以上就是更改土地证名字的情况还有更改名字的流程的内容了,我们应该好好重视土地证的重要性,如果没有土地证的话,那么在以后比如抵押贷款等方面就会遇到很多困难,希望大家按照以上所陈述的内容准备资料,这样能避免大家浪费无用的时间和精力。