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更改住宅土地证名字的办理地点和流程

大道北 2019-11-07 13:10:37

说到买二手房,大部分购房者关注的是房产证的过户问题,对于是否需要土地证,大家对它的了解却很少,甚至有些购房者并不会过问土地证的归属权问题。购房者一定要对土地证有所了解,如果没有土地证将来涉及的问题可能有很多,那么更改住宅土地证的名字流程是什么呢,在哪里更改住宅土地证名字呢?

更改住宅土地证的名字流程是什么

一、更改住宅土地证的办理程序

1、土地登记申请、地籍调查。

2、权属审核、注册登记首先,住宅性质土地是不允许私自过户的。需要你缴纳土地出让金,把土地使用性质转变为国有出让性质,

3、核发或者更换、注销土地证书。

二、土地证的更名和过户的流程都是一样的,要先把土地证对应的房产证先进行过户或更名后,再办理土地证的过户或更名。

三、更改划拨所需申报的材料

1、土地登记申请书,土地权属来源证明各级政府批准使用土地的批文文件,土地使用权出让合同及有效证明文件。

2、图件征用土地图件,有关地籍证明,单位法定代表人证明,个人身份证明或户籍证明,委托代理人申请登记的,应提交授权委托书和代理人资格证明。

3、地上附着物权属证明,需提交的其他有关材料。

在哪里更改住宅土地证的名字

一、去国土局更改住宅土地证名字,填一份表,假如是女儿赠与父亲。需要手续费。注意:是赠与,不是过户赠与只要几千手续费,过户要很多手续费的。

二、材料齐全,经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的:初始登记自受理申请之日起60日内完成;土地权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成;土地其他权利登记及变更登记自受理申请之日起15日内完成。

三、住宅土地建房,转让时应该交土地出让金,缴费标准分2种,一种是政府文件定,一种是评估,由土地管理部门办理用地手续并收费后发土地使用证。

四、材料齐全,经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的:初始登记自受理申请之日起60日内完成;土地权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成;土地其他权利登记及变更登记自受理申请之日起15日内完成。

以上就是关于更改土地证的名字流程是什么和在哪里更改的回答,相信大家看了之后也有了一定的了解。希望遇到此类问题的朋友要了解以上所述的相关事宜,按照规定处理此事。小编的介绍就到这里,希望可以帮助到大家。