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划拨地的土地证有没有期限?到期需要补交的地价

夏恋 2020-11-19 11:47:09

科技在发展,社会在进步,随着人们对土地的各种需求, 在我国,出现了划拨地,划拨地就是政府划一块地给某个单位或个人使用(当然在一定规定时间内),相信很多购房者对此都有一个疑问,到了期限怎么办?那么,划拨地的土地证有期限吗?到期需补交地价是多少?下面就由小编带大家一起去了解一下吧!

划拨地的土地证有期限吗?

划拨土地是具有社会主义特色的土地使用特性,也是指的是划拨土地使用权。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定:划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定:

1、土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

2、依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、法规另有规定外,没有使用期限的限制。

这一规定是迄今为止在立法层面上对土地使用权划拨这一概念所作的的定义。

划拨地的土地证到期需补交地价是多少?

各级土地局对于补交地价有着不同的规定,但是我们可以大概得出几个相关的算法。

居民住房划拨土地使用权补办出让手续中补交地价的计算公式为:

1、补交地价=标定地价×30%×分摊土地面积×年期修正系数

2、标定地价=土地基准地价×区位修正系数×容积率修正系数

鉴于各个市区制定并公布了市区基准地价,且居住用地基准地价采用均质地域区片价评估方法的实际情况,区域基准地价取其平均价,区位修正系数暂定为1,标定地价可采用以下公式计算:

3、标定地价=各土地级别基准地价平均价×1×容积率修正系数

今基准地价经修订并公布后,应根据新的基准地价及其修正系数调整标定地价。

在上文里小编为大家介绍了关于划拨土地的土地证是否有期限以及土地证到期需补交地价多少的相关知识,今天要为大家分享的内容就这么多了,希望在生活中可以真正地帮助到大家,如果您还想获取更多的相关知识,您可以多多关注我们的网站。小编在这里建议大家在生活中多多学习、了解一些相关知识,增长见识。