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代办别墅土地证的流程和需要的材料

慵懒怪猫 2021-07-12 12:39:14

别墅是一种很多人都追求的房屋,别墅外观漂亮,内部面积也大,适合一大家子入住,而且配套设备较多,是良好的居住环境。但是,商品房也好别墅也罢,土地证和房产证都是必不可少的证件,但是很多人因为种种原因没有时间去办理,就会让亲朋好友代办,那么,代办别墅土地证需要什么材料?流程又是什么呢?下面就由小编带大家一起去了解一下吧!

代办别墅土地证需要什么材料?

1、属委托办理的,须提供土地登记委托书(申请人在窗口领取填写并加盖私章)、委托代办人身份证。(复印件1份)

2、办理房产证的申请表。

3、申请人身份证复印件(查验原件)。

4、复印件。

5、分户图。

6、商品房初始登记证明。

7、商品房买卖契约(乙方契约正本)。

8、维修基金原件。

9、契税原件。

10、抵押登记申请表。

11、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同。

12、抵押权人(贷款银行)授权委托书。

13、委托书(申请人不能亲自办理时出具,须同时提供受托人身份证件复印件,查验原件)。

代办别墅土地证流程是什么?

1、、地产管理法》、《土地登记规则》规定,国有土地使用权由使用国有土地的单位及法定代表人或者使用国有土地的个人申请登记,土地登记申请者申请土地使用权、权和土地他项权利登记,而土地使用证办理流程中必须向土地管理部门提交下列文件资料:

a、地登记申请书;

b、位、法定代表人证明,个人身份证明或者户籍证明;

c、土地权属来源证明;

d、地上附着物权属证明;

委托代理人申请土地登记的,应当提交授权委托书和代理人资格身份证明。

土地管理部门对以上资料进行审核,符合登记要求的宗地,由县级以上人民政府向国有土地使用者颁发《国有土地使用证》。

2、、第六十条规定,“国家实行土地使用权和房屋权登记发证制度”和“以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书”。

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