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9月房价降势犹存 对中央空调影响显现

制冷快报 2021-02-21 13:40:00

  制冷快报讯,据统计局数据显示, 9月份70个大中城市中,除厦门新建商品住宅价格环比持平外,其余城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降。虽然房价环比下降,但降幅相比8月份有所收窄。据测算,70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均降幅比8月份收窄0.2个百分点。其中,最大降幅为1.9%,比8月份缩小0.2个百分点;降幅高于1%的城市有29个,比8月份减少14个;降幅比上月收窄的城市有44个,比8月份增加23个。

  我们发现,大部分城市房价同比仍在下降。新建商品住宅价格同比上涨的城市中,除厦门上涨4.9%,其余城市涨幅均在2%以内;同比下降的城市中,最大降幅为7.9%,比上月扩大2.3个百分点。

  分城市看,北京、南京、合肥、厦门、深圳、贵阳、西宁、银川和大理与去年同期相比,房价略有上升,其他城市房价均有不同程度的下滑。而上海、武汉、广州等发展较快的城市,房价与去年相比仍处于下滑态势,但下滑幅度有所减弱。从环比看,在新房价格环比下滑的城市中,也包括上海、深圳这样的一线城市,而二线城市的领头羊杭州跌幅最大,环比降幅达1.4%。

  行业人士认为,本轮市场转冷更多是由于部分城市前期供应量过大、房价过快上涨等市场本身风险因素积累导致的,同时,前期成交集中释放带来的需求断档也是原因之一。

  在中央空调行业,房地产行业是中央空调主要依托的行业之一。随着房地产行业增速下滑,市场需求连续萎缩,对于中央空调的影响逐渐显现,导致市场销售情况开始下滑。各商家反馈,对于后期市场看法仍不乐观。

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