邢台二手市场联盟

丰城老城区棚户区拆迁能补偿到多少?一图带你解读房屋征收补偿标准十奖一补

丰城生活网 2019-07-02 18:23:55

点击丰城生活网

定期推送丰城本土文化同城活动吃喝玩乐资讯八卦商家优惠等诸多优质内容,丰城最接地气重服务的本地微信平台!关注我们妥妥没错!


丰城市老城区棚户区改造“十补五奖”政策宣传


什么是十补,怎么个补法 

一补基准价:老城区各片区房屋评估基准均价达到3972元/㎡,高于宜春中心城区的评估均价。

二补系数:被征收的私有民房,一层房屋按总建筑面积1:1.8补偿,两层房屋按两层总建筑面积1:1.35补偿,三层房屋按三层总建筑面积1:1.2补偿,四层房屋按四层总建筑面积1:1.1补偿,五层及以上房屋按总建筑面积1:1补偿(私有民房面积增加系数计入签约奖励基数)。

三补面积:①被征收的房改房面积以本次征收中房屋测绘机构测绘为准。②被征收房屋的顶层阁楼(人字瓦屋面、木楼板结构等),其层高在2.2米以上的计算建筑面积。③被征收房屋产权建筑面积小于36㎡且属于被征收人唯一一套住房的,货币补偿按照36㎡建筑面积计算。

四补土地:被征收私有民房另有院子,且院子土地有相关证件的,2㎡空地折算1㎡砖混结构房屋补偿评估基准价一次性进行补偿(不计入任何奖励基数)。

五补装修:房屋构筑物及附着物、房屋装饰装修等补偿由房地产价格评估机构评估确定。

六补搬迁:住宅和商业店面一次性搬迁补偿费10元/㎡,被征收房屋建筑面积未超过100㎡按1000元计算。

七补过渡费:货币补偿的住宅一次性给予6个月的临时安置补偿费,按住宅主房建筑面积10元/㎡月发放临时安置补偿费,不足50㎡的按50㎡计算。

八补设施:被征收人的水、电、燃气、电话、有线电视按各相关部门现行初装费给予补偿,水2400元∕户、单相电600元∕户、三相电2000元∕户、燃气2800元∕户、有线电视650元∕户、电话(宽带)158元∕户(以上六项补偿需提供相关部门的户头证件或发票);被征收人的空调、热水器等设施均按1次拆装的工时费给予安装补偿,壁挂式空调300元∕台、柜式空调500元∕台、电(燃气)热水器100元∕台、太阳能热水器600元∕台。

九补停产停业损失费:征收经营性非住宅造成停产、停业损失的,按被征收房屋市场评估价(不包括装修、附属物及其他补偿)的3%一次性进行补偿。

十补消危:为消除安全隐患,经街道和相关部门同意拆除的D类危房未重建且未补偿的,凭原房产证、街道和相关部门证明,享受同等同类房屋补偿政策。

(网络配图)


什么是五奖 ,怎么个奖励法

一奖签约:货币补偿的住宅在规定期限内签订征收补偿协议的按被征收房屋市场评估价(不包括装修、附属物及其他补偿)的25%给予奖励。

二奖购房:2017年被征收户购买展示厅房源(含新建商品住宅和公寓),按被征收房屋市场评估价(不包括装修、附属物、私有民房增加面积部分及其他补偿)分别给予奖励:新城区购房给予20%奖励;新老城区结合部购房给予18%奖励;购买新城区存量商品住房(二手房)给予20%奖励;自签订《房屋征收货币补偿协议》之日起两年内购房可享受一次性购房奖励。

三奖税费:被征收人取得的货币补偿款,免征个人所得税;重新购置住房的,对购房成交价中不高于货币补偿款的部分免征契税(购买公寓的,给予50%的契税奖励)。

四奖提前搬迁:在公告规定时间内每提前一天完成搬迁交房的按400元/日奖励,最高奖励达6000元/户。

五奖整栋搬迁:为鼓励被征收户积极支持、相互促进,整栋或划片内所有被征收户在规定时限内签约搬迁,奖励4000元/户。

(网络配图)

小编夜里不吃饭,只为大家点个赞!点赞之后不要忘记加关注哟!

▍图文资料:丰城老城区棚户区改造工作指挥部、丰城生活网编辑整理

8万人已关注公众号〖丰城生活网〗

丰城最具影响力、丰城人必加的微信公众号

查找公众号丰城生活网或微信号: fc—shw关注 我们

热文.美食.交友.策划.推广.活动.品牌

爆料、求助、发布信息>>万人QQ群:217667452

同城推广 · 系微信/电话:18179572298

——— END ———