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告急!二手房源大量缩减,海内外购房套路果然神似!

惠业商务 2019-05-27 02:38:08

据西班牙某房产交易平台统计数据显示,马德里大区二手房源近三年已经缩减了43%,目前仅有2.05万套二手房源在市场上出售。


而另一方面,马德里市政府继续限制新楼盘销售,原定马德里南部的新楼盘,房屋数量从10.5万套减少到3.8万套。



据媒体消息,近来马德里多个区域二手房源告急。



谈到房源减少的原因,由于银行储蓄收益甚微,现在人们更倾向于把银行里的存款取出来,投资到楼市上,从而获取更高的出租收益。马德里政府在近20年的时间里,把南部地区新楼盘从10.5万套缩减到3.8万套,由于缺乏新楼盘,导致人们只能放眼于二手房源市场。他认为马德里未来十年里人口还会不断增长,届时会需要更多的房屋用于居住。



西班牙楼市的良好表现,一方面说明西班牙民众的购买力有所回升,人们对房产交易市场的信心逐渐恢复;另一方面得益于购房移民政策,海外投资人对西班牙房产的兴趣正在增加,中国投资人对西班牙房产的关注程度更是与日俱增。



随着二手房源减少,马德里房屋出租价格也不断攀升。


近三年马德里市区房租均有上浮。随着西班牙经济好转,很多此前离开西班牙的人回流,向马德里等一线城市集中。近两年,马德里新增15万个工作岗位。不仅本土人口增加,外来移民也不断增长,多重因素导致房屋需求持续增高,房屋出租市场也相应水涨船高。


另外,在人口驱动因素的影响下,服务型物业将占主导地位。酒店式公寓、养老公寓、服务式公寓等排名前列。

西班牙房产的持续升温,未来将会有更多的投资者将目光投向西班牙,实惠优质的房源越来越少,投资成本越来越高,这将成为未来西班牙房产投资不可避免的趋势。所以,抢占精品房源,投资移民实需趁早!


独家房源·倾情推荐

马德里富人区高级精装公寓

自然公馆II期 

价格:21.5万欧元起

面积:79.95㎡起

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马德里富人区高级精装公寓

九间堂

价格:23.5万欧元起

面积:87.60㎡起

九间堂位于马德里南部住宅生活区域。从市中心开车只需不到20分钟即可到达。社区环境优雅,紧靠550,000平米的胡安卡洛斯一世自然公园。周边生活设施完善,从小区步行200米即可抵达NASSICA大型商业购物中心。配有完善高档的生活娱乐设施,用餐、购物、电影、娱乐等项目一应俱全。

九间堂公寓大楼整体被设计为9户高级精装住宅,故名“九间”,而“堂”是开发商对该项目设计理念的体现“居九间,汇一堂”,融汇现代化公寓的花园、游泳池、健身房和儿童设施于小区,让每位业主在自己的小区内便可尊享健康生活。

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马德里富人区高级精装公寓

纳兰坊

价格:24万欧元起

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纳兰坊位于马德里南部住宅生活区。从市中心开车只需不到20分钟即可到达。社区环境优雅,紧靠550,000平米的胡安卡洛斯一世自然公园。周边生活设施完善,从小区步行200米即可抵达NASSICA大型商业购物中心。配有完善高档的生活娱乐设施,用餐、购物、电影、娱乐等项目一应俱全。

 

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马德里富人区高级精装公寓

自然豪庭

价格:35.5万欧元起

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自然豪庭位于马德里南部的住宅生活示范区。从市中心开车只需不到20分钟即可到达。社区环境优雅,紧靠550,000平米的胡安卡洛斯一世自然公园。周边生活设施完善,从小区步行200米即可抵达NASSICA大型商业购物中心。配有完善高档的生活娱乐设施,用餐、购物、电影、娱乐等项目一应俱全。

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马德里富人区高级别墅

七重音

价格:39.8万欧元起

面积:171.34㎡起

七重音别墅位于马德里南部住宅生活示范区域。从市中心开车只需不到20分钟即可到达。社区环境优雅,紧靠550,000平米的胡安卡洛斯一世自然公园。周边生活设施完善,从小区步行200米即可抵达NASSICA大型商业购物中心。配有完善高档的生活娱乐设施,用餐、购物、电影、娱乐等项目一应俱全。

七重音高级别墅为西班牙当地开发商2017年倾情巨作,首批7套私人别墅开盘后立即售罄。开发商为满足更多青睐他们项目的客户需求,特别拿出预留用地打造最后3套私家别墅。

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