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办理平房过户的地点和时长

海涛闲话 2022-07-31 13:40:12

我们都知道,现在楼房是越来越多了,但是有的地方还是平房的,而国家对于平房和楼房的相关政策也是不同的,而有时候我们想要将平房过户给别人,这时候很多人就要问了,平房过户在哪里办理?办理平房过户手续要多久呢?不要急,下面呢,小编就会为大家介绍一下这方面的内容了。

一、平房过户在哪里办理

直接去当地房地产交易办理,双方本人到场,带证件和相关材料去就行了。

过户流程:

1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

二、办理平房过户手续要多久

1、当日办理,交税,20日左右可以拿到新产证。

2、房产过户手续

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

(3)房地产权利证书;

(4)有关机关的决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨,

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

有关平房过户在哪里办理?办理平房过户手续要多久 方面的问题估计大家看过文章以后一定有了进一步的了解和认识了。小编希望这篇文章能对大家有所帮助,以便让大家对这方面的内容了解的更全面, 同时也希望大家平时的时候能多多关注这方面的信息,这样我们才能对这方面有足够的了解,从而方便我们的生活。