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先排号就能先买房吗?你需要了解哪些内容?

远方的风 2021-11-18 12:11:22

买房者买房前必须要排号吗?这排号带给买房者的是什么?难道不排号买不到房?很多人都想在这个时间段内买房子,但是现在的调控又十分的严,很多人想买房还得排号,那么现在买房的话只能等排号吗?其实掌握相关的信息才是最重要的,下面就带大家来了解一下这方面的相关知识把。下面小编就带大家一起来了解一下,希望小编的文章能够给大家带来帮助。

也许,生活在一二线城市的购房者对于买房排号似乎是天经地义的事了,或许此刻你在排号,或是即将在排号的路上,那么你知道开发商让你买房排号的猫腻吗?买房排号的时候应该注意哪些?

买房排号的由来?

“排号”这种认购方法出现之前,对现房和准现房的认购一般采用先来先选的原始方法。对于消费者来说,可以不受干扰地进行选择。

选房没有时限,反复、比较着看,交房时的纠纷自然就少了。对于开发商来说,这种方法几乎没有使用激励机制和宣传策略,售房周期比较长。

排号早出现在经济适用房的认购中。经济适用房的价格低廉、需求量大,必须排队才能买上房。目前,很多楼盘都采用了排号的认购方式。排队“抢”房会给消费者造成供不应求的假象,从而促使消费者尽快选择。

为什么让你买房排号?

买房排号是开发商在楼盘销售时采取的一种营销手段,迎合了消费者的购买心理,必须排号才可以买房,说明这个楼盘的房子很好,这样一来大家会争先恐后的去排号。但是在购房者排号的同时,开发商也会有一个价位的预期值,开发商会根据排号的多少和购房者青睐的户型比例进行价格调整和销售控制。

买房排号的注意事项

1、排号宣传造声势

“必须排号才能购房”这是开发商销售楼盘的普遍手段,有的开发商还会采用VIP销售、钻石会员、内部订房等噱头来说明楼盘好卖,而开发商也会通过排号了解市场接受度。买房排号让开发商大获利益,购房者也乐此不疲。

2、摇号排号的“内幕”

整体规划好的项目,排号的人数要远多于推出的房源数,面对人多房少这样的情况,开发商又推出了摇号的政策,摇号卖房,被摇到号的消费者像是中了彩票一样高兴。

不得不说这样的营销手段在消费者群体中的接受度高,还有更为常见的认购方式是先排号再摇号,如果某一户型或楼层的房号有限,就从已经缴纳订金的消费者中随机抽取一部分。这种营销方法就是在刺激消费者,抓住了消费者的购买心理。

3、真真假假排号单

排号购房的方式都是对开发商有利的,有的排号单上甚至连房屋套型、面积、朝向都没有明确的约定,所以,在开发的过程中,房屋面积变化、套型走样、开发延时、房价上涨等问题是不可避免会出现的,后购房者和开发商多会因此产生争执。

以上就是小编给大家带来的关于排号的相关信息。想必大家看了这篇文章以后对自己的问题已经做到心中有数了吧。希望大家在处理相关的问题时要结合自己实际的情况,也希望大家能够找到适合自己的解决问题的办法。同时也希望大家在进行解决上述问题的时候可以参考上面提到的内容,这样可以避免很多不必要的麻烦,同时也能够让日后的生活更加方便,还能够学会更多的知识,最后小编感谢大家的阅读。