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继承出让土地要办的手续和需要的条件

夏恋 2019-10-21 09:03:47

房子,你可以去买来,也可以继承得到。一般中国人的思维对于继承来的东西都认为该是“不收费”的,然而房产的继承可是要“收取费用”的哦!还有些人会把继承的房产出让,那么继承出让土地需要什么条件?要办哪些手续呢?下面和小编一起去看看关于继承出让土地需要什么条件及要办哪些手续的知识吧,希望小编今天的分享可以在生活中帮助大家。

继承出让土地需要什么条件?

1、办理住宅土地继承登记,首先办理依据《中华人民共和国城市房地产管理法》以及《城市房屋权属登记管理办法》、建设部、省、市、县(区)有关房地产交易管理方面的法规文件。

2、申办条件:继承人(申请人)提出书面申请;无查封、抵押等法律规定的限制条件。

3、当事人提供书面申请;填写《住宅登记申报审核表》;《房屋权证》原件;《公证书》或有关法律文书原件;农房或非住宅房屋须提供变名后的《土地使用证》(验原件收复印件)。农村房屋要提供房屋所在村、镇的有关同意意见,还要提供继承人身份证(验原件收复印件)。

继承出让土地要办哪些手续

一、首先,继承人需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,住宅土地继承分两种:一是遗嘱继承L,二是法定继承。需要提交的材料有:

1、被继承人死亡证明;

2、该套住宅土地的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、继承人的身份证件。

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。

三、办理住宅土地过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)以及契税完税凭证(原件)。

四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

以上所有内容就是小编要给大家所说的关于继承出让土地需要什么条件及要办哪些手续的内容了,想必大家对于这些问题已经有了自己心中的答案了吧,需要提醒的是,大家一定要通过各种途径多多了解这一方面的资讯信息,这样就能避免走弯路,做出明智的选择。如果想学到更多的知识,敬请关注我们的网站,我们的网站会及时的更新,以便于让您获得更多资讯。