邢台二手市场联盟

划拨土地赠他人要哪些材料?怎么赠送给他人?

崔念 2021-01-23 09:43:42

据悉,土地赠与不再强制公证,赠与公证明书可以变为赠与协议,不过税务部门曾表示过,办理土地赠与手续仍需要提供赠与公证明书。是否需要公证要问房产部门和税务部门,若不着急变更可以再等等看,政策法规也每时每刻都会在变化的,那么,划拨土地赠与他人需要什么材料?赠与他人流程是什么?小编与大家看一看相关内容。

划拨土地赠与他人需要什么材料

1、根据规定,办理划拨土地赠与过户手续时,需要提交以下材料:登记申请书原件;申请人身份证明;赠与协议公证书原件,或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件;房屋权证原件。

2、已购公有住房赠与的,提交补交土地收益证明及补交房屋差价(标准价、优惠价公有住房)证明;契税完税或减凭证原件;房屋登记表等等。

3、赠与双方办理手续时,应向税务机关提交以下资料:赠与双方当事人的有效身份证件;须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件);须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书(原件),或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。

划拨土地赠与他人流程是什么

1、签署确认书 需要与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如以下几项,出示该物业的产权证或购买合同等;双方的房地产赠与人和受赠人就无偿赠与协议,表示出无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与亦是受赠人的真实意愿。 

2、评估 收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。

3、办理赠与公证 收费情况:赠与公证费是评估价的2%。 

4、缴纳税费 收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括 契税为房管局的评估价的3%; 印花税为房管局评估价的0.5%; 房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。 

5、还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。

在上文里小编为大家介绍了关于划拨土地赠与他人需要的材料以及流程的知识,希望这篇文章能够给大家带来帮助,今天要为大家分享的内容就这么多了,如果您还想获取更多的相关知识,您可以多多关注我们的网站。小编在这里建议大家在生活中多多学习、了解一些相关知识,增长见识。