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农村有房子的注意了!2018年起这些房子要被回收了,不看亏大了!

春芝堂道恒会员服务中心 2022-08-01 15:52:13

拆迁新规马上实施,

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2018年征地拆迁通知,

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2018年补偿新规,

不看就亏大了!!!

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受农村土地确权的影响,2017年农村房屋政策变化很大,可以说是近十几年变化最大的一年,变化有很多,比如建房审批严格化了,房屋建设规范化了等,最具代表性的就是农房回收的变化,为解决农村房屋闲置问题,让农村土地资源得到合理利用,2017年国家加大了对违法农房的回收力度,那么哪些是违法农房呢?2018年哪些农房可能将被回收呢?大家注意了。

10类将被回收的农村房屋

02

非农村集体成员继承的农房这种情况宅基地不可继承予以回收,但在此之上的房屋可以继承,在不修缮的前提下,房屋倒塌之前的所有权属于继承人。

04

建筑面积超标的农房。宅基地面积国家有明确标准,不得超过300平米,各地区根据地势适当调整,超出的面积予以回收。

06

未在宅基地规划区内建造的农房部分农村房屋并未建造在宅基地规划区内,占用农村耕地坡地等,触犯了国家守护18亿亩耕地的红线规定,此类农村房屋予以回收。

08

长时间闲置导致坍塌的农房两年之内没有修复的就会被回收,部分地区已开始试点。

10

已经获得农房拆迁补偿和安置的。这种情况比较少见。

以上是10种将会被回收的农村房屋类型

总的来说,要明确一个概念:分清农村住房和农村宅基地的闲置。

农村宅基地只有农村户口才享有,如果户口已经迁出来,也就意味着失去了农村宅基地,但是房子是建在宅基地上的,只要房子不倒,户主还是可以继续享有使用权的。因此,即使户口已经迁出且居住在城里的人,只要房屋没有拆除都不会被回收,就会一直享有房屋的所有权和宅基地的使用权。但是,如果房屋拆除了,那么对宅基地的使用权也就没有了。


对于户口已经转成非农村户口的人们,建议有空回老家,一定要把房屋加固好,做好权属证明,就可以留着将来老时回来享受田园生活了否则,等房子倒了,以后你想回农村都回不去了


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