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怎么挑选二手房?几大要点教您选购二手房~

保定市华中置业有限公司 2022-07-14 14:42:28

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买房子大家都希望能挑选到各方面都十分满意的住房,那么应该怎么挑选二手房呢?对于各位想要购买二手房的人来说,这个问题十分重要。二手房选购要注意的方面有很多,下面置业君就为大家整理了几条重要的注意事项,希望能对大家有所帮助!



观察房屋的内部结构

户型是否合理,有没有不适合居住的隐患;管线是否太多或者走线不合理;天花板是否有渗水的痕迹,墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题。



考核房屋的市政配套

确认房子的供电容量,避免出现夏天开不了空调的现象;观察户内外电线是否有老化的现象;电话线的接通情况,是普通电话线还是ISDN电话线;煤气的接通情况,是否已经换用。


查验物业管理的水平

水、电、煤的费用如何收取是上门代收还是自己去缴,三表是否出户;观察电梯的品牌、速度及管理方式,观察公共楼道的整洁程度及布局;小区是否封闭,保安水平怎样,观察一下保安人员的数量和责任心;小区绿化工作如何,物业管理公司提供哪些服务;物业管理费的收取标准;车位的费用。



了解装修的状况

原房屋是否带装修,装修水平和程度如何,是不是需要全部打掉;了解住宅的内部结构图,包括管线的走向、承重墙的位置等,以便重新装修。



追溯旧房的历史

哪一年盖的还有多长时间的土地使用期限;是否欠物业管理公司的费用以及水、电、煤、等费用。



了解邻居的组合

好邻居会让你生活愉快。在不同的时间在社区内看人来人往,通过衣着和生活规律判断人的社会层次;拜访上、下、左、右的邻居,了解他们在此居住是否顺心;与居委会或者传达室的值班人员聊天,了解情况。




以上就是挑选二手房的相关注意事项,希望能对大家有所帮助。



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