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【便民信息】你家的房子现在在运城值多少钱?快来看看!

灵通资讯 2019-07-02 18:29:08

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  房产新鲜事

结合自己的房子或者将要购买的房子,跟着步骤慢慢来。(在这里,我要说的是房产证在手的商品房,跟集资房,小产权房无关。小产权步梯房1000-1500/平左右、电梯房1800-2500左右)


一、市场均价(总分100)

了解房屋所在区域的现阶段的市场均价。(比如北郊4500左右;西街圣惠路3800左右;空港3000左右等)


二、房龄(折旧每年-2%)

房屋竣工后即进入折旧期,按照理论折旧率,砖混结构(六层步梯)房屋折旧期限为50年,每年的折旧率为-2%;高层电梯房折旧率为-1%~-1.5%,依工程质量来定。


三、户型(户型功能低-10%)

市场上被大多数消费者喜欢的户型以正规的两室、三室等为主,这样的户型直接使房价走高,反之形状不规范的异型户型,或一梯多户或户型面积过小、过大的户型等,都会让房价降低,一般减去5~10%。


四、楼层(顶楼-5%、次顶层和次底层-3%、中间层+3%)

楼层的好坏也直接影响房价的高低,步梯房最为明显。以处于中间部位的房屋最好卖,一般会增加3%,楼层越高或越低楼层的房屋售价就会相应减少1~5%左右。如果底楼带有户外花园,或顶楼带有屋顶花园,价格会适当高些。以六层为例:2层为基准价,1层和5层为-3%,6层顶层为-5%,3层和4层为+3%。


五、朝向(除南北外-5%)

南北朝向的房子最受喜欢,东西朝向及其他朝向,由于室内的通风、采光性能不是很好等原因,朝向不好的房屋需减去2~5%。


六、装修(5年内的装修+5%~+10%)

装修时间在5年以内的房屋,价格一般会高出毛坯房8%左右,如果装修质量较高、成色又好,则需增加10%;如果装修时间超过5年或只是简单装修,当初成本耗费不大,增加比例酌情降低,一般超过5年不增加。


七、物管(无物业管理-3~5%)

有物业管理的小区主要体现在管理规范、费用合理、保安、保洁、服务态度等方面,对没有正规的物业管理的小区或非独立封闭小区,一般情况下要减去3~5%。


八、看位置(临街-15%)

房屋临街会降低房屋的售出价格,而所处位置较好居住环境幽静的房屋,其价格就会偏高,且增幅在15%左右,一般情况无增减。


九、配套(不完善-5~15%)

大家在选购二手房时,都会重点考虑到房屋周边的交通情况、医疗、教育、购物和餐饮等配套基础设施。通常情况下,如果房屋周边部分设施配备不齐或缺失,则按相应比例减少5~15%。


十、小区(无小区配套-5%)

房屋的配套设施的完善与否,对居家来说尤为重要。在同一地段,二手房的小区环境会逊色于新住宅区,根据小区平面布局、设施、绿化、运动设施的配备以及房屋的外观造型等情况,需减少3-5%左右。


十一、环境(环境差别-5%~5%)

如社会环境,在同一土地级别地区,有的适合经商,有的则适宜居住。还有该地区的居民结构、文化氛围、配套建设等都会对房屋价格产生较大的影响。环境不理想需减少3%-5%左右。


十二、学校(重点学校+15%)

省、市重点中小学区房+15%。


十三、市场(当时供需关系-8%~5%)

二手房买卖必需考虑到买家的心理因素,买旧房需折旧8%左右,如果区域内的二手房非常抢手,该比例可适当提高5%左右。

出售精装房  123平米


解放小区,南北通透,3室2厅1卫,步梯一层,近邻北城初中和解放路示范小学,与街心公园一墙之隔,诚心出售,非诚勿扰。电话18636327667。

大型水上游乐园  


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禹香苑东区 130平米  


高层十六号楼二层现成工作室!急转!130平米,精装修。设备齐全适合工作室,美容院,按摩等。价格从优!全天可看房!有意者请联系13935920002,何先生!


运城北郊  自助涮烤餐饮品牌店


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老年公寓  6000平米转让


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综合服务信息

【建材】

★ 陆氏门窗  专业制作金刚网纱窗、塑钢门窗、断桥门窗、铝合金门窗、推拉门、平开门、阳光房等。15034578788  15035068282  禹都禹西路和平小区门面房 

 专业承包  大中小型,彩钢瓦,复合板,钢结构厂房,仓库,活动房。15034582959  小杨

★ 彩钢工瓦   钢构建设,复合板房搭建,厂房,库房,包工,包料均可。你需要,我正好专业。13994888116   宁工

【搬家】

★ 鑫地搬家 专业搬家、货运、专业搬冰箱、拆空调高价回收空调。 13453980041

★ 专业搬家  拆装空调、加氟、疏通、清洗、换窗纱、管道维修。17835391427

 大山专业搬家  拆装家具,移空调,搬钢琴,有营业执照,南风广场北50米。2062258


【回收】

★ 诚信回收  饭店、空调、锅炉、暖气片、电机、电线、上下床、干洗机、门窗、办公用品、厂矿设备、铁铜铝、仓库积压品等。另室内外拆除。18635935927

 高价回收 家电类、空调、液晶电脑、电动车、废纸箱、书本、广告彩页、单位废品承包、砸墙。13233596564

上门高价回收  空调、电脑、电视机、电瓶、联通电信淘汰设备、制冷设备、锅炉、工程机械、饭店用品、办公家具、电动车、摩托车、工地废铁。电话:15835995356


【装饰】

★ 瓷砖美缝 地砖、墙砖,专业美缝施工,卫生间防水等施工,保证质量。15303591852

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★ 装饰装潢  承接各类建筑室内室外装饰装修,设计及施工;全屋定制家具;装潢材料批发。另交押金,免费量房设计。18635947015

房屋、商铺出租出售

★ 空港实验小学隔壁  云天蒙之苑小区原朵朵幼儿园,临街商铺,整体对外出租,总共4层含地下室,建筑面积900平米左右,简装,内有:空调、电视、洗衣机、厨房一套、壁挂炉、桌椅板凳等,房租面议,有意者请联系:李18636342405

★ 运城闻喜县东镇  晋云胡子大盘鸡转让  ,地址东镇汽车站(国道地税局,北街门楼正对面)12:00----14:00饭点请勿致电,非诚勿扰,看生意之后谈价格。18335983292  17506161957


【商铺出租出售】

★  运师附小  祥和家苑南100米路口,五层楼,2000多平米整体出租,可办辅导部、医院、公寓等,价格低,交通方便。15035415350    13835864674

★ 原王庄石门  向东周黑鸭店,因店主临时有事无法经营现对外转让。有稳定客源,接手即可盈利,有意者电话联系13466936635非诚勿扰

 空港南区  幸福小镇一期临街3号商铺1层A4--42出售,总平米68平,40万一次付清。15235652338 苏女士

★ 出租丰喜机电市场门口 (中心汽车站南400米)一楼100平米二楼175平米可整租可分租。手机号:18636344445

 北郊  有一童装旺铺有稳定客户,急转接受即可盈利44平米刚重新装修好有意者联系,13934869393

 100亩葡萄园  寻求合作伙伴,当年受益,有合作意向可联系:13191298444,有管理经验者优先合作

★ 盐化中学附近  有一运营中70平米饭店转让或合作,门口可摆早餐夜市,停车方便。 13513596657

★ 金海湾南门对面  有一面食馆对外转让客源稳定。有意者可拔打联系电话:15735363114

 东街粮油店  转让,地理位置优越,人流量大,因本人原因低价转让,有意者联系15534887882

 禹都大道  粮峰加油站旁有一门面房出租。联系电话:13703597851


【单元楼出租】

 锦绣花城北区  一楼,147平米,四室两厅,已装修,有简单家具,黄金位置,可住宿可办公,有意向联系:18635958116

★ 楠枫华庭  50平米,南风广场,简欧精装,一室一厅,配套齐全,拎包入住,女士优先。租金1000元/月,限年租。18734898111,13700595257。

 电业局家属院  河东广场附近有一套4楼,60平方米单元楼出租,家具家电齐全,大暖。13835919797

 府东街运师附小旁  中条海岸旁,学区房,75平米,两室一厅,5楼,水电暖齐全,拎包即住,周围交通便利,租售均可,非诚勿扰。13835930360 谢先生

 凤凰小区  108平米,有一单元楼出租,三室,六楼,自家房子,带部分家居家电,可随时看房,限年租,18035920018  15635900326中介勿扰

 福同惠财富大楼  解放南路56号,六楼,八楼分别有公寓楼出租60平米,一室一厅水电暖家电齐全,居住,办公、经商均可。13008018309

★ 四季绿城A区  90平米,4楼出租,两室两厅,家具家电齐全,价格面议。13935950395

 御庭苑  70平米,解三示范学校旁,诚妈火锅上面,电梯14楼(总高16层),两室一厅,有家具家电、全自动洗衣机、暖气,限年租一万。17303590251

★ 禹香苑新城  100平米,4楼出租,水电暖齐全,拎包入住,价格面议。13008019148

 黄金水岸  精装公寓,68平米,电梯五楼,家具家电齐全,年租金15000,半年起租。13466932001


【单元楼出售】

 幸福小镇  11楼,120平出售,空港南区二期B3#楼1103室,3室1厅,毛坯房,带地下一层30平米,28万一次付清。15235652338 苏女士

 槐中花园  低价急售,槐树凹北口,11层,总层17层,126平米,售价36万,小区交通便利,设施完善,非诚勿扰。15635902828 王女士

 天泰文化苑北苑    1号楼,3单元,6楼(总高6层),75平米,两室一厅,已装修,报价22.5万元,支持分期按揭。13191292020

★ 龙磐水郡   8楼,117.84平米,毛坯房,带地下车库,价低面议。15735950666    18835952167

★ 凤凰小区  125平米,一楼,三室两厅一卫,简装,含地下室,门前有免费停车位,售价面议。 15835999857  13835999857

★ 东星向上广场  学区房,毛坯,电梯房,17楼,I26、35平米,大暖,天然气,闭路电视已接通,朝南,采光好,低于市场价。13934380522

★ 西建天茂城  110平米,三室两厅,毛坯房,首付12万,可按揭,中介勿扰。13327488321

★ 铂郡东方  128平米,1号楼,1单元,26层(顶层),三室两厅两卫毛坯,包更名,低于市场价,非诚勿扰!13453946373  15935583000

 禹都花园玉兰园  10号楼,4单元,14楼西,123平米,毛坯房,一次性付清,价格面议。13303487975

★ 黄金水岸  步梯,三室两厅一卫,毛坯,可按揭,仅售28.5万。18135225200


【公寓出租】

★ 星河尚品旁公寓  留驾庄西巷有4层新建公寓(整租、分租)设施齐全。一楼有260平方门面出租,可做餐饮,教育培训,仓库等均可,停车位充足。13513591242

 南风百货斜对面  百斯盾楼上,豪隆精品公寓,标准间出租,内设:一级节能空调,液晶电视,光纤,桌椅,衣柜,24小时热水,防盗门窗,停车方便地段好,全天监控。13100098588

 逸夫小学附近  公寓出租,学区房,大暖、电视、空调、淋雨器、独立卫生间、简单家具等设备齐全,价格优惠。地址:槐东路友谊巷南四巷二号  电话:13333598923

★ 汇达广场  10楼,阳面,37平米,精装修,设施齐全,拎包入住,学区房,紧临实验中学、人民路小学。15835982666  13333599981

 鑫康二部明珠小区  有特价房300标间数间,有大暖,独立卫生间,24小时热水,家电家具齐全。电话:13191191978


【小院出租出售】

★ 禹都大道  地矿大楼对面,有一3分三层小院建筑面积500平米,房子框架结构,可办舞蹈、绘画等辅导班,有一层可住宿。18935096706 张女士

★ 高家垣  北八巷八号,小院二楼整体出租,有大暖。联系电话:13008012460

 槐东花园附近   蓝天幼儿园,逸夫小学附属幼儿园巷内200米,5分小院整体出租,可做住家,培训班,加工等。18935072106

★ 禹都市场附近  整院出租,面积1000平米,有三相电,有车库,交通便利,价格优惠。13935908310

★ 景胜中学附近  地中海隔壁,禹香苑新城门口,客运办家属院,有暖气,简单家具,没有物业费,有停车场。13834700435


【房屋求租求购】

 求购 一个宅基地或者小院,解放南路以东,三分以上,门口大巷子宽阔,可以方便进车,距离马路近,水电气都有,有暖气最好。电话13233222533